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北广深首套房贷连降 释放了什么信号?

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近期,多地银行悄然下调房贷利率。融360监测数据显示,2019年2月,全国首套房贷款平均利率连续三个月下降,北上广深等一线城市均进入首套房贷利率最低城市前十位。有人认为楼市又迎来一波利好。但专家看来首套房贷利率回调对楼市影响有限。(中新经纬)

与半年前某一不起眼的小城市突然抢线即会引起舆论强力反弹,导致挑战调控底线的招术往往成为政策一日游相比,现在,一线城市相约同步调行动,不能不说某种意义上是对一直高压的调控政策的脱敏。

总之,江湖救急,市场救急。面对被管得死死的市场,最后的堡垒,傲娇的一线城市也不得不低下头,“量化宽松”了。正如最近几天专家学者官员反复表述的那样,不希望房价大涨大跌,大涨有风险——况且在当下的情形下已经是小概率事件,大跌亦有风险——专家分析时能够将房价的大跌与棚改货币化与低收入群体+高杠杆进入房地产市场相提并论,可见维稳的压力还是蛮大的。

稳定压倒一切。黑天鹅与灰犀牛都不是市场管理者的选项。有专家说房贷利率回调对楼市影响有限。笔者则认为,其信号象征意义不可忽视,其心理诱导作用不可低估,在此明确利多信号鼓励下,有多少场外职业炒家们正磨刀霍霍呢。无论如何,希望市场好起来,活起来,但不必火起来。


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